Hausverkauf mit lebenslangem Wohnrecht

Hausverkauf mit lebenslangem Wohnrecht Berlin – Jetzt anrufen und informieren:

Telefon 030-355 13 258

oder senden Sie uns eine eMail mit Ihrer Anfrage an info@anwaltberlin24.de

Wohnrecht gibt dem Inhaber das Recht in einer Immobilie oder Teilen von ihr zu wohnen.

Soll die Immobilie verkauft werden, wird das Wohnrecht unter Umständen mit verkauft.

Allerdings kann sich der Hausverkauf insbesondere mit lebenslangem Wohnrecht als schwierig herausstellen.

In vielen Fällen kann ein Anwalt durch Aufklärungs- und Verhandlungsarbeit Hilfe leisten.

Das lebenslange Wohnrecht im Sinne des Bürgerlichen Gesetzbuchs

Das Wohnrecht ist in § 1093 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt.

Es gestattet dem Rechtsinhaber, die Immobilie oder Teile von ihr wie seine Wohnung zu nutzen.

Das bedeutet, wer Wohnrecht hat, darf auch seine Familie einziehen lassen und die Wohnung im gesetzlichen Rahmen gestalten.

Wohnrecht kann unbefristet und ohne Bedingungen verliehen werden. Es besteht allerdings auch die Möglichkeit, Wohnrecht nur unter Bedingungen oder Befristungen zu vergeben.

In dem Fall erlischt das Wohnrecht mit Ablauf der Frist oder bei Bedingungseintritt.

Sind weder Bedingungen noch Befristungen vereinbart worden, spricht man von einem lebenslangen Wohnrecht. Das lebenslange Wohnrecht erlischt erst mit Todeseintritt.

Hausverkauf mit lebenslangem Wohnrecht – welche Möglichkeiten gibt es?

Wurde das lebenslange Wohnrecht vertraglich zwischen Eigentümer und Wohnrechtsinhaber festgehalten, erlischt das Recht mit Eigentümerwechsel.

Ist das Recht hingegen im Grundbuch eingetragen, muss das Haus mit Wohnrecht verkauft werden. Das lebenslange Wohnrecht kann den Hausverkauf allerdings deutlich schwieriger gestalten, da neue Eigentümer in der Regel Häuser bevorzugen, über die sie frei verfügen können. Verkäufer müsse daher häufig niedrigere Gewinne in Kauf nehmen.

Alternativ können sie mit dem Wohnrechtsinhaber eine Abfindung als Gegenleistung für das Auflösen des Wohnrechts vereinbaren.

Allerdings ist dabei gutes Verhandlungsgeschick notwendig, da ein Wohnrechtsinhaber keinesfalls dazu verpflichtet ist, auf ein solches Angebot einzugehen.

Details mit professioneller Hilfe klären – Hausverkauf mit lebenslangem Wohnrecht

Wer alle rechtlichen Möglichkeiten ausschöpfen möchte oder geschickte Verhandlungen führen will, sollte sich einen spezialisierten Anwalt für Immobilienrecht zur Hilfe holen.

Ein Anwalt, der im Immobilien- und Grundstücksrecht versiert ist, kann für seinen Mandaten das bestmögliche Ergebnis erzielen und größere Streitigkeiten rechtzeitig verhindern.