Anwalt Hausverkauf Berlin

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Ein Haus zu verkaufen ist viel Arbeit – und häufig treten zahlreiche juristische Fragestellungen auf.

Nicht immer sind sich Käufer und Verkäufer sofort einig, manchmal treten Streitigkeiten um Pflichtverletzungen auf.

In diesen und diversen anderen Fällen kann eine anwaltliche Beratung sehr hilfreich sein.

Hausverkauf aus juristischer Sicht

Der Hausverkauf ist aus juristischer Perspektive ein großes Unterfangen. Im Bürgerlichen Gesetzbuch (BGB) werden wichtige Regeln zum Erwerb, zur sogenannten Auflassung, zur Grundbucheintragung und auch zu steuerlichen Angelegenheiten festgehalten.

Die drei wesentlichen Schritte eines Hausverkaufs sind die Einigung über die Eigentumsübertragung (Auflassung), die notarielle Beurkundung und die Eintragung ins Grundbuch.

Sind sich Verkäufer und Käufer einig, wird ein Kaufvertrag über die Immobilie unterzeichnet.

Stellt jedoch eine Seite bereits an dieser oder an späterer Stelle Unstimmigkeiten fest, kommt es schnell zu Konflikten und Rechtsunsicherheiten.

Was passiert, wenn der Käufer nicht rechtzeitig zahlt?

Was geschieht, wenn er sich über Mängel beklagt, die abgesprochen waren? Welchen Pflichten muss der Verkäufer juristisch betrachtet nachkommen, um sich im Rahmen des Gesetzes zu verhalten? Oftmals hilft nur ein Anwalt bei diesen Problemen.

Der Hausverkauf mit anwaltlicher Beratung – Anwalt Hausverkauf Berlin

Für einen Laien ist es unmöglich, die komplexen rechtlichen Bedingungen voll und ganz zu kennen und zu verstehen. Daher ist es sehr häufig hilfreich oder sogar notwendig, früh einen Anwalt einzuschalten.

Dieser kann bei Schwierigkeiten mit dem Käufer schnell einschalten und über die rechtlichen Möglichkeiten aufklären. Außerdem kennt sich ein Anwalt, der auf das Immobilien- und Grundstücksrecht spezialisiert ist, auch mit dem Makler- und Mietrecht aus.

Dies wird beispielsweise dann relevant, wenn Makler eingeschaltet wurden oder ein Haus mit Miet- oder Wohnrecht verkauft werden soll.

Professionelle Unterstützung beim Hausverkauf

Idealerweise wird der Hausverkauf durch einen Anwalt für Immobilienrecht aus dem Umkreis unterstützt. Dieser kennt sich nicht nur bestens mit dem Gesetz, sondern auch mit den örtlichen Besonderheiten aus.

Der Anwalt sollte außerdem auf das Immobilien- und Grundstücksrecht spezialisiert sein, um bestmöglich beratend zu können.