Darum sollte man seinen Kaufvertrag für eine Immobilie von einem Anwalt prüfen lassen!

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Wer Immobilien oder Grundstücke kauft, der muss den zugehörigen Kaufvertrag zwingend notariell beurkunden lassen.

Der Notar richtet in diesem Zusammenhang sein Augenmerk darauf, dass alle formalen Voraussetzungen des Kaufvertrags erfüllt sind.

Für den Käufer eventuell nachteilige Vertragsklauseln wird der Notar jedoch nicht in jedem Fall anmerken.

Daher sollte man vor Vertragsabschluss einen Anwalt beauftragen, der den Immobilienkaufvertrag auf Herz und Nieren prüft.

Diese typischen Fehler im Immobilienkaufvertrag können durch die Beratung eines Rechtsanwalts vermieden werden

Typische „Fallen“, denen Käufer einer Immobilie immer wieder begegnen sind beispielsweise der Ausschluss von Haftungsansprüchen bei auftretenden Mängeln an der Immobilie, eine kleinere Wohnfläche als ursprünglich angenommen oder die Immobilie im Grundbuch gar nicht lastenfrei ist?

Auch dann, wenn bestimmtes Mobiliar, wie beispielsweise eine Einbauküche, mit der Immobilie gemeinsam verkauft werden soll, sollte dies explizit im Kaufvertrag erwähnt werden.

Ein erfahrener Rechtsanwalt kennt die typischen Fallstricke eines Immobilienkaufvertrages identifizieren

Ein Anwalt für Immobilienrecht wird beim Prüfen des Immobilienkaufvertrages schnell erkennen, ob dieser für den Käufer ungünstige Klauseln enthält und ob alle notwendigen Pflichtangaben in ihm enthalten sind.

Absolute Pflichtangaben in einem Kaufvertrag für Immobilien sind die Infos aus dem Grundbuchauszug, genaue Angaben zum Kaufobjekt, die persönlichen und steuerlichen Daten des Vertragspartners sowie der exakte Zeitpunkt der Besitzübergabe.

Selbstverständlich müssen auch die Zahlungsmodalitäten wie die Höhe des Kaufpreis und der Zeitpunkt der Fälligkeit genau im Vertrag festgelegt werden.

Ein Rechtsanwalt vertritt Ihre persönlichen Interessen – Anwalt Kaufvertrag Immobilie

Ein Notar hat die Aufgabe, beide Vertragsparteien über den Inhalt des Kaufvertrages und die Einhaltung der Formalien zu informieren. Er ist nicht befugt, die einzelnen Vertragsparteien hinsichtlich Ihrer Interessen zu beraten.

Aus diesem Grund ist es ratsam, im Vorfeld der Vertragsunterzeichnung die Unterstützung eines erfahrenen Rechtsanwalts in Anspruch zu nehmen.

Wurden unzureichende Angaben oder für Sie unvorteilhafte Klauseln im Kaufvertrag ausgemacht, dann kann Ihr Anwalt für Immobilienrecht Ihnen bei der Anpassung des Kaufvertrages helfen.